maison à la vente - 95350 SAINT BRICE SOUS FORET

Descriptif du bien

À vendre – Maison individuelle 4 chambres + grenier de 25m² aménageable, sous-sol total, garage double – Proche gare Sarcelles–Saint-Brice Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à deux pas de la Paroisse Chaldéenne Saint-Thomas-Apôtre, à seulement 300 mètres de la gare SNCF Sarcelles–Saint-Brice (ligne H, Paris Gare du Nord en 13 minutes) et à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires (700 m) et du collège L'Ardillière de Nezant (1,2 km), cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille dans un environnement paisible et pratique. Caractéristiques principales : Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée desservant ce niveau Cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse Salon lumineux avec cheminée Salle à manger attenante Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparés 1er étage : Trois chambres de 10 m², 13 m² et 13 m² Salle de bains Toilettes séparées Grenier de 25 m² aménageable Ces 25 m² sont exploitables, idéal pour une salle de jeux, une chambre parentale ou la création de 2 chambres supplémentaires Sous-sol total : Chaufferie / cellier 2 caves, dont une parfaite pour la conservation du vin Grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules Extérieurs : Terrain clos et arboré de 450 m² Terrasse accessible depuis la cuisine Espaces verts à exploiter selon vos envies : potager, aire de jeux, détente Les atouts du bien : Emplacement ultra pratique, 3 minutes à pieds de la gare, 5 minutes des écoles et des commerces Volumes généreux et distribution fonctionnelle Grenier aménageable pour un agrandissement facile Sous-sol complet avec garage double Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf.910773

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : gaz