maison à la vente - 95320 SAINT LEU LA FORET

Descriptif du bien

Saint Leu la Forêt. Amoureux des meulières et des quartiers résidentiels, cette maison de 1930 qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2000 est faîte pour vous ! Dans un ravissant jardin fleuri à l'abri des regards avec pergola, cette meulière d'environ 147 m2 habitables avec sous-sol total aménagé (+ 70 m2) offre un bel espace jour séparé de l'espace nuit, 4 chambres, une salle de jeux / bureau, 2 salles d'eau/bain et beaucoup de rangements. Le rez de chaussée vous accueille par ses grands volumes (hauteur sous plafond de 2,8 m). Il dessert un salon d'environ 29 m2, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin, une salle de bains et une entrée avec penderie intégrée. Le premier étage s'ouvre sur 4 chambres (dont 2 très grandes avec leurs dressings sur mesure), une salle d'eau et toilettes. Le 2ème étage, dans les combles aménagés, peut être une salle de jeu, un bureau ou un espace dédié au sport. Très fonctionnel, le sous-sol total aménagé offre une buanderie, un local technique, un atelier, une cave, un garage pour une voiture. Très belles prestations et état de l'art sur le plan technique: toiture neuve (2021), chaudière De Dietrich (2020), ballon d'eau chaude récent, double vitrage, climatisation réversible Mitsubishi avec détecteur de présence dans toutes les pièces (2021), persiennes sous garantie décennale (2018), isolation thermique des combles, électricité mise aux normes en 1995, pergola, store électrique sur la terrasse, sous sol total, grande hauteur sous plafond, parquet chêne en point de Hongrie au rez de chaussée et dans les chambres, carrelage neuf au rez de chaussée, cuisine équipée récente, extension de la maison réalisée dans les règles de l'art (dalle flottante de 25 cm), diagnostics sans anomalie. Idéalement située, cette maison offre un cadre idéal pour vivre en famille: gare à 10' à pied, crèche à 500 m, école à 200 m, collèges (privé et public) à 500 m, lycées (public et privé) à 25 minutes en bus. Vous recherchez une grande maison familiale, de charme, à proximité de toutes les commodités ? Rencontrons-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829913)

ENGLISH

Saint Leu la Forêt. Lovers of millstones and residential areas, this 1930 house which was extended in 2000 is made for you! In a lovely flowered garden sheltered from view with pergola, this millstone of approximately 147 m2 of living space with a fully fitted basement (+ 70 m2) offers a beautiful day area separated from the sleeping area, 4 bedrooms, a bathroom games/office, 2 shower rooms/bath and plenty of storage. The ground floor welcomes you with its large volumes (ceiling height of 2.8 m). It serves a living room of approximately 29 m2, an equipped kitchen opening onto a terrace overlooking the garden, a bathroom and an entrance with built-in wardrobe. The first floor opens onto 4 bedrooms (2 of which are very large with their custom-made dressing rooms), a bathroom and toilet. The 2nd floor, in the converted attic, can be a games room, an office or a space dedicated to sports. Very functional, the fully fitted basement offers a laundry room, a technical room, a workshop, a cellar, a garage for one car. Very good services and state of the art on a technical level: new roof (2021), De Dietrich boiler (2020), recent hot water tank, double glazing, Mitsubishi reversible air conditioning with presence detector in all rooms (2021 ), shutters under ten-year warranty (2018), thermal insulation of the attic, electricity brought up to standard in 1995, pergola, electric blind on the terrace, full basement, high ceilings, Hungarian point oak parquet flooring on the ground floor and in the bedrooms, new tiling on the ground floor, recent fitted kitchen, extension of the house carried out according to the rules of the art (25 cm floating slab), diagnostics without anomaly. Ideally located, this house offers an ideal setting for living with family: train station 10' walk away, nursery 500 m away, school 200 m away, middle schools (private and public) 500 m away, high schools (public and private) 25 minutes away by bus. Are you looking for a large, charming family home, close to all amenities? Let's meet up ! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 348 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible