maison à la vente - 95310 SAINT OUEN L AUMONE

Descriptif du bien

Maison avec dépendance sur terrain clos de 941 m² – Idéal pour investissement ou résidence principale Située dans le quartier recherché de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette maison traditionnelle de 90 m² habitables avec un chalet indépendant de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des transports en commun, écoles, commerces et axes routiers, elle allie confort et praticité. Maison principale – 90 m² habitables - Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement - Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Salon traversant et lumineux Cuisine séparée et aménagée Salle d'eau et WC indépendant - Étage : Grand dégagement 2 chambres spacieuses + 1 chambre mansardée (idéal bureau ou dressing) Salle de bains avec WC Chalet indépendant LARDY – 41 m² Ce chalet, idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail, est composé de : - Salon avec terrasse et vue dégagée sur le jardin - Cuisine indépendante - Chambre - Salle de bains et WC séparé - Sous-sol total, parfait pour du stockage Emplacement stratégique à Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Écoles et commodités accessibles à pied : maternelle, élémentaire, collège et lycée à proximité Transports en commun : - Gare de Saint-Ouen-l'Aumône à 10 min en voiture (ligne H et RER C) - Paris accessible en moins de 40 minutes Axes routiers : - Accès rapide à l'A15 et la N184 pour rejoindre Cergy (10 min), Pontoise (15 min) et Paris (35 min) Quartier calme et résidentiel avec espaces verts Un bien aux multiples opportunités Le chalet indépendant permet : Location pour un revenu complémentaire (idéal investissement) Bureau pour le télétravail Logement indépendant pour un proche Espace pour une activité professionnelle Grand terrain clos et arboré Sous-sol total dans les deux habitations Fort potentiel locatif et patrimonial Ne tardez pas à me contacter pour une visite VISITE VIRTUELLE À 360° Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.894967

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 951 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 382700 €
Honoraires à la charge du vendeur