maison à la vente - 95300 PONTOISE

Descriptif du bien

Pontoise – Élégance, lumière et grands espaces ! Aux amoureux des grands espaces et de la lumière, cette demeure d'exception entièrement rénovée par un architecte vous ouvre ses portes pour une immersion unique entre élégance et nature. Construite en 1920 et sublimée par une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie rare où volumes généreux, lumière omniprésente et confort moderne se conjuguent harmonieusement. - Un salon majestueux de 67 m², inondé de lumière grâce à son immense bow window, vous plonge dans un écrin de verdure en parfaite communion avec la nature. - Une cuisine au charme authentique, habillée de mosaïques colorées, apporte une touche de gaieté et de convivialité. - Deux espaces additionnels (9 et 10 m²), parfaits pour des bureaux, un atelier, une salle de lecture ou une chambre complètent le confort du rez de chaussée. Au 1er étage, un vaste balcon baigne de lumière une chambre, un dressing (pouvant être une chambre) et un espace bibliothèque, facilement transformable en une chambre (12 m²). Une salle d'eau élégante et raffinée, aux matériaux haut de gamme, complète cet étage. Le 2ᵉ étage dévoile une immense suite parentale de 60 m², avec salle de bain et douche, WC privatif et offre la possibilité d'être transformée en deux chambres selon vos besoins. Un entresol aménagé de 53 m² vous invite à imaginer un espace cinéma, une salle de sport ou un espace de jeux pour petits et grands. Buanderie, cave, local technique et espaces de rangement complètent ce niveau. Une localisation idéale : à seulement 5 min à pied de la gare de Pontoise, proche des quais de Seine, des écoles, des commerces et du collège/lycée Saint-Martin, cette adresse est une invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la vie en famille. Un coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette maison où chaque espace est une promesse de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.894417

ENGLISH

Pontoise – Elegance, light and wide open spaces! For lovers of wide open spaces and light, this exceptional residence, entirely renovated by an architect, opens its doors for a unique immersion between elegance and nature. Built in 1920 and enhanced by a contemporary renovation, it offers a rare living environment where generous volumes, omnipresent light and modern comfort combine harmoniously. - A majestic living room of 67 m², flooded with light thanks to its immense bow window, immerses you in a green setting in perfect communion with nature. - A kitchen with authentic charm, dressed in colorful mosaics, brings a touch of cheerfulness and conviviality. - Two additional spaces (9 and 10 m²), perfect for offices, a workshop, a reading room or a bedroom complete the comfort of the ground floor. On the 1st floor, a large balcony bathes in light a bedroom, a dressing room (which can be a bedroom) and a library area, easily convertible into a bedroom (12 m²). An elegant and refined bathroom, with high-end materials, completes this floor. The 2nd floor reveals a huge master suite of 60 m², with bathroom and shower, private WC and offers the possibility of being transformed into two bedrooms according to your needs. A converted mezzanine of 53 m² invites you to imagine a cinema space, a gym or a play area for young and old. Laundry room, cellar, technical room and storage spaces complete this level. An ideal location: only 5 minutes walk from Pontoise train station, close to the banks of the Seine, schools, shops and the Saint-Martin middle school/high school, this address is an invitation to put down your suitcases and fully enjoy family life. A sure favorite! Come discover this home where every space promises comfort and serenity. Contact us now to arrange a viewing! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 473 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,3 km école

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 67 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 620000 €
Honoraires à la charge du vendeur