maison à la vente - 95240 CORMEILLES EN PARISIS

Descriptif du bien

Bienvenue à Cormeilles-en-Parisis, où Sandrine AMOUROUX vous présente cette charmante maison familiale, prête à accueillir de nouveaux propriétaires ! Espace de Vie Chaleureux : Découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en famille. Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. 4 Chambres Spacieuses : Avec des placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Confort moderne : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et un garage offrent un confort optimal pour toute la famille. Extérieur Agréable : Un jardin avec terrasse intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours, créant un espace de vie extérieur agréable pour les journées ensoleillées. Sans Travaux : Cette maison, avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements, est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Emplacement Stratégique : A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, à seulement 5 minutes à pied de la gare, et proche de tous les commerces pour une vie quotidienne facilitée. Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: de 1620 à 2250 euros. Prix : 465 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 213 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : solaire