maison à la vente - 95210 SAINT GRATIEN

Descriptif du bien

Saint-Gratien – Maison individuelle avec jardin d'exception à deux pas de la gare Si vous aspirez à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un écrin de verdure, tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, des commerces et des établissements scolaires, cette maison est faite pour vous. Édifiée dans les années 1930, cette charmante maison principalement de plain-pied offre environ 120 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol total de 95 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres confortables et d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc. Les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant un véritable espace d'intimité. De nombreux rangements et placards intégrés viennent parfaire l'ensemble. Vous profiterez également d'un superbe jardin arboré et clos de près de 1 200 m², propice à la détente et aux moments en famille. Possibilité de rentrer plusieurs voitures et /ou camionnettes. Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve (2024), pompe à chaleur air/air dans les pièces principales, et volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salles d'eau, revêtements de sol et peintures), mais le potentiel est indéniable. Un bien rare, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.910407

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1177 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur