maison à la vente - 95110 SANNOIS

Descriptif du bien

SANNOIS – Maison familiale 4 chambres + bureau – Quartier recherché – Jardin 574 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Sannois, cette charmante maison de 115 m² habitables allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un chambre, d'un bureau, une salle d'eau, un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès direct au jardin, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 574 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + :Panneaux solaires,Pompe à chaleur – confort et économies d'énergie,à seulement 8 min à pied de la gare (ligne directe Paris Saint-Lazare en 35 min), Proximité des commerces, écoles et transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS 06 87 57 88 73 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 515 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 824 688 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34877) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 515 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A Prix de vente 515 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ENGLISH

SANNOIS – Located in a quiet and sought-after neighborhood, this charming house of approximately 115 m² of living space will charm you with its generous volumes and functional layout. It comprises: a beautiful living room, a separate kitchen opening onto the garden, 4 bedrooms, including a master suite with a private shower room, an office, a bathroom, and a shower room. You will also benefit from a full basement, offering numerous storage options, a laundry room, or a workshop space. Outside, a tree-lined garden of approximately 574 m² completes this property, perfect for relaxing moments with family or friends. Advantages: Residential and peaceful area, 8 minutes' walk from the train station (direct line to Paris St Lazare in 35 minutes), close to shops and schools. Selling price €515,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT To visit and assist you in your project, contact Olivia LUIS 06 87 57 88 73 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Selling price €515,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Olivia LUIS acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: EVRY under the number RSAC N° 824 688 675 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34877) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €515,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 574 m2 // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge du vendeur