maison à la vente - 95000 CERGY

Descriptif du bien

Maison de charme à Cergy Village (155m²) – Un air de campagne au cœur de la ville - 565m² de parcelle. Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, nichée dans le quartier très recherché de Cergy Village. Un lieu chargé d'histoire et de convivialité, avec sa mairie, sa place pittoresque, ses petits commerces de proximité, tout en étant à deux pas de la ville nouvelle, de ses grands axes et de la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare). Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 32m², avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, ouverte sur une cour intime à l'abri des regards Une grande cuisine dinatoire de 30m², aménagée et équipée, parfaite pour recevoir Un espace buanderie et des toilettes indépendants À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une jolie véranda Une salle d'eau, des toilettes séparés avec douche Combles aménagés en enfilade de chambres, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une chambre d'appoint À l'extérieur : Une cour pavée, parfaite pour les petits déjeuners en toute intimité Un jardin clos, surélevé et au calme, offrant différentes ambiances : - Terrasse pour les repas d'été - Espace jeux pour enfants - Potager pour les amoureux de la nature Un porche couvert pour stationner votre véhicule Et une magnifique cave voûtée ! - Transports : Gare de Cergy Préfecture à quelques minutes : - RER A direction La Défense / Nation - Ligne L Transilien vers Paris Saint-Lazare Accès rapide à l'A15 et l'A115 - Commodités : commerces, écoles, services… tout est accessible à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 582312 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 565 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 455000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N