maison à la vente - 94700 MAISONS ALFORT

Descriptif du bien

Dans le quartier du triangle d'or, découvrez cette élégante maison comptenporaine de 115m² carrez et 120 au sol ; 3 niveaux de 40m² entièrement rénovée. Située rue Roger François, à seulement 6 minutes de la station Maisons-Alfort-Stade (ligne 8) et 14 minutes du métro École vétérinaire. Érigée sur une parcelle ensoleillée de 120m2 avec un jardin paisible de 70m2, cette résidence offre du calme absolu et intimité. Le rez-de-chaussée, présente une entrée sur une vaste pièce principale lumineuse de 40m2 qui abrite un Séjour et une Cuisine ouverte. À l'étage, deux Chambres spacieuses de 13 et 17m2, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace raffiné. En sous-plexe la maison dispose d'une vaste entrée indépendante sur jardin, d'une pièce Polyvalente (billard, tv, salle de box, bureau de réception...) d'une surface de 16m2 ou 3ème chambre... Il dispose aussi d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Ce souplex possède par ailleurs tout les critères pour être aussi un appartement indépendant, en fonction de vos projets. -Fenêtres et porte fenêtre en PVC double vitrage -Chauffage à inertie -Volets roulants -Balcon terrasse -Double entrées -Ballon plat AAA Consommations énergétique entre 800e et 1100 par an Impot foncier : consulter sur place avec les diagnostics en cours. N'attendez plus pour vivre l'harmonie entre modernité et quiétude au cœur de Charentonneau. Le quartier prisé de Maisons-Alfort, offre une qualité de vie appréciable avec son marché bi-hebdomadaire abordable, une bonne accessibilité aux services médicaux, et établissements scolaires, pour finir la proximité du bois de Vincennes. De nombreux transports, santé, sports et loisirs. La proximité de Paris en transports en commun et la présence d'espaces verts disséminés contribuent à créer une atmosphère où l'on se sent bien.. Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires : 704500.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/07/2025 par Laetitia Sabbah 0665516940, RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 704500 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur