maison à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel, à seulement 12 minutes à pied du RER E, cette charmante maison individuelle de 5 pièces, construite sur 3 niveaux, en parfait état, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable pour votre famille, en alliant confort et espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le vaste séjour/salle à manger avec son poêle et la cuisine ouverte, d'une superficie totale de 42m2, avec accès direct au jardin. , Cet espace, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest/nord-est, crée une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée et vous garantie des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également à ce niveau d'un espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une surface respective de 18m2 et 22m2 au sol, avec la possibilité d'aménager une séparation, afin de créer espaces chambres supplémentaires, bureau... Vous aurez également à votre disposition à ce niveau, une salle de bains avec wc. Le sous-sol total a été aménagé avec soin et comprend un espace modulable qui peut servir de chambre d'appoint ou de rangement, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 25 m². Pour vos moments en plein air, vous apprécierez le jardin arboré, très bien entretenu, parfait pour vos instants de détente. Informations complémentaires : - Notation diagnostic de performance énergétique : D - Doubles vitrages - Surfaces : 156 m2 au sol, 130 m2 utiles, 83 m2 habitables - Parcelle : 230 m2 Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre venue, A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.915398

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 230 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €

Honoraires à la charge du vendeur