maison à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

En exclusivité, l'agence HAMILTON in Paris, vous présente au coeur du quartier résidentiel du Tremblay, cette propriété 1950, rénovée avec gout. D'une surface totale de 220m2 dont 180m2 habitable, construite sur 505m2 de terrain clos et arboré, cette belle maison dispose: - Au rdc, d'une entrée ouvrant sur un vaste et spacieux salon, salle à manger et sa grande cuisine américaine aménagée et équipée.Les pièces de réception ouvrant sur 2 terrasses dont une très grande avec sa pergola climatique surplombant un très joli jardin arboré d'un cerisier, d'un prunier et de palmiers, sans vis à vis. Au même niveau, la maison dispose d'une belle chambre et son dressing donnant également sur une terrasse. Un wc d'invité. - À l'étage, par un joli escalier en bois, vous y trouverez 3 Chambres avec plus de 3m de HSP dont une maxi bed-room avec sa salle de bain, son parquet d'époque à lattes anglaises. et son balcon privatif Une seconde chambre avec son balcon privatif et la 3éme chambre de très grande taille éclairée du sol au plafond. Une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement. - Le sous-sol total est composé d'un espace garage de 30 m2, d'une belle buanderie de 15 m2, d'une pièce avec fenêtre pouvant servir de salle de jeu ou de 5e Chambre, d'une grande cave à vin climatisée et d'un débarras. L'ensemble de cette très belle maison est entièrement domotisée ( volets électriques, portail d'accès à la rue automatisé, alarme et vidéo et une bonne de recharge électrique). À noter les 2 stationnements gratuits dans la rue ainsi que 2 bateaux, pour accueillir les véhicules des futurs propriétaires. À 10 MIN du RER E et 15 MIN du RER A de Joinville le Pont. A 5 MIN à pied de l'école maternelle et primaire en passant par un chemin piétonnier depuis la maison pour la sécurité des enfants. À 10 MIN à pied du Collège privé Sainte Thérèse. En deux mots : Une propriété « coup de Cœur » qui présente tout le confort dans un quartier calme et résidentiel, à 2 pas des transports en communs et des complexes scolaires de très bonnes réputations. Sans oublier l'accès à L'A4 en 5 MIN

ENGLISH

HAMILTON in Paris is proud to present this tastefully renovated 1950 property in the heart of the residential area of Le Tremblay. With a total surface area of 220m2 including 180m2 of living space, built on 505m2 of enclosed land planted with trees, this beautiful house features: - On the ground floor, an entrance hall opening onto a vast and spacious lounge, dining room and its large fitted and equipped open-plan kitchen.the reception rooms open onto 2 terraces, one of which is very large with its climatic pergola overlooking a very pretty garden planted with a cherry tree, a plum tree and palm trees, not overlooked. On the same level, the house has a beautiful bedroom and dressing room, also opening onto a terrace. Guest wc. - Upstairs, via an attractive wooden staircase, you will find 3 bedrooms over 3 metres high, including a maxi bed-room with its own bathroom, period parquet flooring and private balcony A second bedroom with its own private balcony and the 3rd very large bedroom with floor-to-ceiling lighting. A shower room with toilet and plenty of storage space. - The full basement comprises a 30 m2 garage space, a beautiful 15 m2 utility room, a room with a window that could be used as a games room or 5th Bedroom, a large air-conditioned wine cellar and a storage room. This beautiful house is fully home-automated (electric shutters, automatic access gate to the street, alarm and video and a good electric recharger). There are 2 free parking spaces in the street, as well as 2 boats for the future owners' vehicles. 10 minutes from the RER E and 15 minutes from the RER A at Joinville le Pont. 5 minutes on foot from the nursery and primary schools, via a footpath from the house for the safety of children. 10 minutes' walk from the private Collège Sainte Thérèse. In a nutshell: a ‘coup de Coeur' property offering every comfort in a quiet, residential area, just a stone's throw from public transport and highly reputable school complexes. Not to mention access to the A4 in 5 minutes.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 504 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 760000 €
Honoraires à la charge du vendeur