maison à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Maisonette à vendre pour un usage mixte Résidentiel ou Professionnel : LOCAL PROFESSIONNEL ou PIED À TERRE avec une pièce à vivre baignée de lumière grâce à une exposition traversante (balcon à l'arrière et jardin à l'avant !!). Caractéristiques principales : Superficie en loi Carrez : 36,50 m² Superficie au sol : 60 m² Grand jardin privatif de 147 m² Pièce à vivre traversante de 17 m² Bureau de 9 m² environ Salle de douche Combles aménagés Balcon, une terrasse et débarras Détails supplémentaires : Située dans une petite copropriété gérée bénévolement, cette maison ne demande qu'à s'adapter à votre projet. Vous pourrez en logement comme en bureaux ou cabinet médical. La proximité des écoles, du gymnase, la demande des résidents suggèrent naturellement l'installation d'un(e) orthophoniste, médecin, infirmièr(e)... Dans cette optique, le bien pourrait évidemment correspondre à un investisseur qui le louerait à une profession libérale ou à un jeune couple (rendement brut 7,30) . Pour votre commodité : Stationnement public, RER à proximité. Sur demande, Visite virtuelle, plan détaillé des deux niveaux, rendement locatif . Bien libre et visites sur place facilitées. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1080€ - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz