maison à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Située dans le secteur de Cœuilly à Champigny-sur-Marne, découvrez cette splendide maison de 270m2 à l’architecture extérieure anglaise. Cette demeure aux prestations de qualité est entièrement connectée. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un lumineux et spacieux séjour avec cheminée de 81m2, d’une cuisine américaine avec îlot central et un WC indépendant. Du séjour accédez à une grande terrasse exposée plein sud sur laquelle se trouve un jacuzzi. Descendez quelques marches pour arriver dans un jardin paysagé avec un magnifique olivier tricentenaire et de nombreuses variétés de plantes méditerranéennes. Au premier étage, la suite parentale avec salle d’eau, trois chambres avec mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au sous-sol se trouvent une pièce de 80m2 avec home cinema et billard français, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Un studio de 18.86 m2 avec entrée indépendante composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et WC. Les prestations : système de climatisation Daikin, WC japonais, garage de 30.68 m2, chauffage au sol, bonne performance énergétique et climatique, panneaux solaires. Le secteur : Commerces et écoles à proximité immédiate, Gare RER Villiers/Plessis, secteur pavillonnaire et familiale. *** Located in the area of Coeuilly in Champigny-sur-Marne, come discover this great 270 square meters house with an English architecture. This home offers high quality services and is entirely connected. On the ground floor there is a spacious and bright 81 square meters living room with a chimney, an American kitchen with an island kitchen, and some independent WC. From the living room you can access a massive South facing terrace on which there is a jacuzzi. Go down a few stairs and arrive in a landscaped garden with a magnificent tree hundred years old Olive tree and a great variety of Mediterranean plants. On the first floor there is a parental suit with a bathroom, three bedrooms with mezzanines and a bathroom with WC. In the basement there is a 80 square meters room with Home Cinema and a French billiards, another bathroom with WC, a laundry room, a boiler room and a lot of storage. There also is an Independent 18,86 square meter studio with its own entrance. It offers a living room with an open kitchen, a bathroom and some WC. Services: Daikin air conditioning system, Japanese toilets, 30,68 square meters garage, underfloor heating, good energy and climate performance and solar panels. Area: shops and schools at immediate proximity, RER Villiers/Plessis station, suburban and family area. Cette annonce référence 206586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE POUSSOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89025890800015. Prix du bien : 2 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 498 m2 // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // 4 chambres // une salle de bain