maison à la vente - 94490 ORMESSON SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez ce très agréable Mansart (1998), situé dans le quartier prisé du golf à Ormesson-Sur-Marne. Avis aux amateurs de calme et tranquillité, dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié ! La maison, non mitoyenne, offre 165 m² de surfaces habitables, en très bon état, sur un terrain de 540 m² sans vis-à-vis. De généreux volumes: - Un spacieux séjour de 50 m², prolongé par une véranda climatisée aux ouvertures modulables et un agréable jardin arboré. - Une cuisine avec coin repas, donnant accès au salon et à l'extérieur. - 4 chambres dont une suite de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé. - À l'étage, un palier aménageable en coin bureau, une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bains, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing-lingerie. Atouts majeurs de cette maison familiale : - Calme, luminosité, beaux volumes - Confortable et parfaitement entretenue - Localisation privilégiée au sein du quartier du golf - proximité immédiate « tout à pied », des écoles, commerces centre-ville, centre-commercial Pincevent-Chennevières,centre-culturel, stade-complexes sportifs, bus - Gares RER A Sucy-Bonneuil et La Varenne- Chennevières, à 15 minutes, en bus - axes routiers A86, A4 à 15 mn en voiture - proximité Saint-Maur-des-Fossés, Sucy-En-Brie, Chennevières, Pontault-Combault… Informations complémentaires : - Sous-sol total avec cave à vins, grande buanderie avec rangements intégrés. - Garage chauffé pour 3 voitures, possibilité de garer 3 autres véhicules à l'extérieur. - Terrasse avec véranda climatisée de 11 m². - Double vitrage et volets électriques. - Cheminée insert avec circulation d'air à l'étage. - Portail électrique, chaudière gaz. - Expositions Ouest pour le triple séjour, chambre à l'étage et suite parentale avec salle de bains ; Est pour la cuisine, la suite parentale de plain-pied, chambre, salle d'eau et palier à l'étage. Résidant à proximité immédiate, je me tiens à votre écoute pour vous présenter les attraits et la qualité de vie de notre lieu de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.899053

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz