maison à la vente - 94490 ORMESSON SUR MARNE

Descriptif du bien

À VENDRE - MAISON FAMILIALE EN EXCELLENT ÉTAT - ORMESSON-SUR-MARNE - 135 M² Découvrez cette BELLE MAISON de 135 M² située à ORMESSON-SUR-MARNE, offrant un CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE. Cette propriété se distingue par son BON ÉTAT GÉNÉRAL et ses NOMBREUX ATOUTS. À l'étage, vous trouverez un GRAND PALIER, 4 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ. Au rez-de-chaussée, profitez d'une CUISINE INDÉPENDANTE, FONCTIONNELLE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, refaite en 2022. La SALLE À MANGER CONVIVIALE s'ouvre sur un SALON CONFORTABLE, parfait pour vos MOMENTS EN FAMILLE. À l'extérieur, un JARDIN AVEC TERRASSE, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE : repas en plein air, jeux pour enfants, ou tout simplement farniente au soleil. Un GARAGE est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'un ESPACE BUANDERIE. Vous bénéficiez également d'une CAVE SAINE POUR LE STOCKAGE, de DÉPENDANCES pour le rangement et d'un BARBECUE COUVERT ! Pour votre confort : INTERPHONE, PORTILLON AVEC OUVERTURE ÉLECTRIQUE, FENÊTRES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE... Cette maison est IDÉALEMENT SITUÉE : PROCHE DES COMMODITÉS, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN et ESPACES VERTS environnants. UNE VISITE S'IMPOSE pour apprécier tout le POTENTIEL de cette MAISON CHALEUREUSE. N'HÉSITEZ PLUS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette CHARMANTE MAISON À ORMESSON-SUR-MARNE. Pour la satisfaction de mes clients, je travaille en collaboration avec TOUTES LES AGENCES et TOUS LES MANDATAIRES. Cette annonce référence 276172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 476000 €
Honoraires à la charge du vendeur