Péniche d’exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Exceptional Houseboat in VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

maison à la vente -   94290  VILLENEUVE LE ROI, surface 165 m2 vente maison - UBI461496035
99 000 € FAI
Surface
165 m²
Pièces
4
Réf. annonce
85692039
Annonce datée du
02/06/2025

Descriptif du bien

Maison : Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290) Vente à Terme Libre sur 8 ans – Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290) eXpfrance vous propose une opportunité unique : une péniche Freycinet aménagée en habitation, offrant un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine. Caractéristiques du bien : Surface : environ 165 m² habitables Espaces de vie : - Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,60 m - Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle Chambres : 2 chambres, dont une avec espace bureau Sanitaires : 1 salle de bain + logement marinier avec salle d'eau et couchage double Dépendances : Local technique/buanderie, timonerie (poste de pilotage) Extérieurs : Terrasse et piscine Stationnement : Parking dédié aux habitants des péniches Sécurité : Accès au quai sécurisé (fermeture nocturne) Localisation : RER D à 700 m (15 min de Gare de Lyon) Proximité commerces et écoles Accès rapide à l'aéroport d'Orly Modalités de la vente à terme libre : Valeur vénale : 285 000 € Bouquet (apport initial) : 99 000 € HAI Honoraires d'agence : 5 % TTC (14 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur Bouquet net vendeur : 85 000 € Mensualités : 2 083 € sur 8 ans (96 mois) Non soumis au DPE (bateau-logement) Conformément à la réglementation en vigueur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable aux péniches , car il concerne uniquement les bâtiments disposant d'une isolation fixe et reliés de manière permanente aux réseaux d'énergie. Les péniches, considérées comme des logements flottants, ne répondent pas à ces critères et sont donc exemptées de cette obligation. Risques et informations : Consultez le site Géorisques georisques.gouv.fr Un cadre de vie atypique et un investissement rare ! Contactez-moi pour plus de renseignements. 271,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH

House: Exceptional barge in VILLENEUVE-LE-ROI (94290) Freehold Sale Over 8 Years – Exceptional Houseboat in VILLENEUVE-LE-ROI (94290) eXpfrance offers you a unique opportunity: a converted Freycinet barge, providing an exceptional living environment on the banks of the Seine. Property Features : Living Space: Approx. 165 sqm Living Areas: - Fully equipped kitchen opening onto a spacious living area with an impressive 3.60m ceiling height - Numerous windows providing exceptional natural light Bedrooms: 2 bedrooms, including one with a study area Bathrooms: 1 bathroom + separate crew quarters with bathroom and double bed Additional Spaces: Technical room/laundry, wheelhouse (pilot station) Outdoor Spaces: Terrace and swimming pool Parking: Dedicated parking for houseboat residents Security: Secured quay access (closed at night) Location : RER D train station 700m away (15 min to Gare de Lyon) Close to shops and schools Quick access to Orly Airport Freehold Sale Terms : Market Value: 285,000 € Initial Payment: 99,000 € incl. agency fees Agency fees: 5% incl. VAT (14,000 € incl. VAT) payable by the buyer Net Seller's Lump Sum: 85,000 € Monthly Payments: 2,083 € over 8 years (96 months) Not subject to energy performance diagnosis (houseboat) Risks and information: Check the Géorisques website georisques.gouv.fr A unique lifestyle and a rare investment opportunity! Contact me for more information. 271,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.91%VAT included Agency fees payable by buyer - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 271000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46436123 du bien UBI461496035 Photo numero 46436124 du bien UBI461496035 Photo numero 46436125 du bien UBI461496035 Photo numero 46436126 du bien UBI461496035 Photo numero 46436127 du bien UBI461496035 Photo numero 46436128 du bien UBI461496035 Photo numero 46436129 du bien UBI461496035 Photo numero 46436130 du bien UBI461496035 Photo numero 46436131 du bien UBI461496035 Photo numero 46436132 du bien UBI461496035
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