99 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Maison : Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
Vente à Terme Libre sur 8 ans – Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
eXpfrance vous propose une opportunité unique : une péniche Freycinet aménagée en habitation, offrant un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine.
Caractéristiques du bien :
Surface : environ 165 m² habitables
Espaces de vie :
- Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,60 m
- Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
Chambres : 2 chambres, dont une avec espace bureau
Sanitaires : 1 salle de bain + logement marinier avec salle d'eau et couchage double
Dépendances : Local technique/buanderie, timonerie (poste de pilotage)
Extérieurs : Terrasse et piscine
Stationnement : Parking dédié aux habitants des péniches
Sécurité : Accès au quai sécurisé (fermeture nocturne)
Localisation :
RER D à 700 m (15 min de Gare de Lyon)
Proximité commerces et écoles
Accès rapide à l'aéroport d'Orly
Modalités de la vente à terme libre :
Valeur vénale : 285 000 €
Bouquet (apport initial) : 99 000 € HAI
Honoraires d'agence : 5 % TTC (14 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur
Bouquet net vendeur : 85 000 €
Mensualités : 2 083 € sur 8 ans (96 mois)
Non soumis au DPE (bateau-logement)
Conformément à la réglementation en vigueur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable aux péniches , car il concerne uniquement les bâtiments disposant d'une isolation fixe et reliés de manière permanente aux réseaux d'énergie.
Les péniches, considérées comme des logements flottants, ne répondent pas à ces critères et sont donc exemptées de cette obligation.
Risques et informations : Consultez le site Géorisques georisques.gouv.fr
Un cadre de vie atypique et un investissement rare !
Contactez-moi pour plus de renseignements. 271,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
House: Exceptional barge in VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
Freehold Sale Over 8 Years – Exceptional Houseboat in VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
eXpfrance offers you a unique opportunity: a converted Freycinet barge, providing an exceptional living environment on the banks of the Seine.
Property Features :
Living Space: Approx. 165 sqm
Living Areas:
- Fully equipped kitchen opening onto a spacious living area with an impressive 3.60m ceiling height
- Numerous windows providing exceptional natural light
Bedrooms: 2 bedrooms, including one with a study area
Bathrooms: 1 bathroom + separate crew quarters with bathroom and double bed
Additional Spaces: Technical room/laundry, wheelhouse (pilot station)
Outdoor Spaces: Terrace and swimming pool
Parking: Dedicated parking for houseboat residents
Security: Secured quay access (closed at night)
Location :
RER D train station 700m away (15 min to Gare de Lyon)
Close to shops and schools
Quick access to Orly Airport
Freehold Sale Terms :
Market Value: 285,000 €
Initial Payment: 99,000 € incl. agency fees
Agency fees: 5% incl. VAT (14,000 € incl. VAT) payable by the buyer
Net Seller's Lump Sum: 85,000 €
Monthly Payments: 2,083 € over 8 years (96 months)
Not subject to energy performance diagnosis (houseboat)
Risks and information: Check the Géorisques website georisques.gouv.fr
A unique lifestyle and a rare investment opportunity!
Contact me for more information. 271,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.91%VAT included Agency fees payable by buyer - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 271000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur