maison à la vente - 94290 VILLENEUVE LE ROI

Descriptif du bien

Maison : Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290) Vente à Terme Libre sur 8 ans – Péniche d'exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290) eXpfrance vous propose une opportunité unique : une péniche Freycinet aménagée en habitation, offrant un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine. Caractéristiques du bien : Surface : environ 165 m² habitables Espaces de vie : - Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,60 m - Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle Chambres : 2 chambres, dont une avec espace bureau Sanitaires : 1 salle de bain + logement marinier avec salle d'eau et couchage double Dépendances : Local technique/buanderie, timonerie (poste de pilotage) Extérieurs : Terrasse et piscine Stationnement : Parking dédié aux habitants des péniches Sécurité : Accès au quai sécurisé (fermeture nocturne) Localisation : RER D à 700 m (15 min de Gare de Lyon) Proximité commerces et écoles Accès rapide à l'aéroport d'Orly Modalités de la vente à terme libre : Valeur vénale : 285 000 € Bouquet (apport initial) : 99 000 € HAI Honoraires d'agence : 5 % TTC (14 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur Bouquet net vendeur : 85 000 € Mensualités : 2 083 € sur 8 ans (96 mois) Non soumis au DPE (bateau-logement) Conformément à la réglementation en vigueur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable aux péniches , car il concerne uniquement les bâtiments disposant d'une isolation fixe et reliés de manière permanente aux réseaux d'énergie. Les péniches, considérées comme des logements flottants, ne répondent pas à ces critères et sont donc exemptées de cette obligation. Risques et informations : Consultez le site Géorisques georisques.gouv.fr Un cadre de vie atypique et un investissement rare ! Contactez-moi pour plus de renseignements. 271,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

House: Exceptional barge in VILLENEUVE-LE-ROI (94290) Freehold Sale Over 8 Years – Exceptional Houseboat in VILLENEUVE-LE-ROI (94290) eXpfrance offers you a unique opportunity: a converted Freycinet barge, providing an exceptional living environment on the banks of the Seine. Property Features : Living Space: Approx. 165 sqm Living Areas: - Fully equipped kitchen opening onto a spacious living area with an impressive 3.60m ceiling height - Numerous windows providing exceptional natural light Bedrooms: 2 bedrooms, including one with a study area Bathrooms: 1 bathroom + separate crew quarters with bathroom and double bed Additional Spaces: Technical room/laundry, wheelhouse (pilot station) Outdoor Spaces: Terrace and swimming pool Parking: Dedicated parking for houseboat residents Security: Secured quay access (closed at night) Location : RER D train station 700m away (15 min to Gare de Lyon) Close to shops and schools Quick access to Orly Airport Freehold Sale Terms : Market Value: 285,000 € Initial Payment: 99,000 € incl. agency fees Agency fees: 5% incl. VAT (14,000 € incl. VAT) payable by the buyer Net Seller's Lump Sum: 85,000 € Monthly Payments: 2,083 € over 8 years (96 months) Not subject to energy performance diagnosis (houseboat) Risks and information: Check the Géorisques website georisques.gouv.fr A unique lifestyle and a rare investment opportunity! Contact me for more information. 271,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.91%VAT included Agency fees payable by buyer - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 271000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur