maison à la vente - 94290 VILLENEUVE LE ROI

Descriptif du bien

Villeneuve le Roi 94290, maison ancienne avec grand jardin, véranda, sous-sol total, terrasse, garage et une dépendance de 39m2. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Villeneuve-le-Roi, un bien rare sur ce secteur: une maison avec un grand jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable. Le bien est situé en dehors des couloirs aériens, à 5 minutes à pied de la gare RER C Orly Ville et à 3 minutes à pied des bus N133, 482 et 483. La maison est composée comme suit : au rez de chaussez: une véranda très lumineuse, un couloir desservant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bain avec wc. A l'étage : un dégagement, un dressing, une chambre spacieuse avec une très belle hauteur sous plafond et son dressing attenant et une troisième chambre. Des travaux sont à prévoir. La dépendance de 39 m2 vous permettra d'accueillir des amis, de la famille, ou de loger des grands enfants. Elle comprend un pièce de vie avec cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres en enfilade avec jolie vue sur le jardin. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un agréable toit terrasse et d'un grand jardin. Pour les voitures, la propriété propose un garage couvert et fermé et de deux places de parking. Enfin, pour le stockage, vous disposerez d'un sous sol total récemment réhabilité et donc en excellent état. Des travaux récents ont étés opérés sur cette propriété: les toitures, l'isolation du toit terrasse de la dépendance, le ravalement de la maison, le sous-sol, la peinture du portail et de la véranda. La chaudière à condensation est récente et entretenue. DPE E: 314 kw/m2/an, GES: 67 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 2310 et 3190 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 358342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 488 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz