maison à la vente - 94240 L HAY LES ROSES

Descriptif du bien

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 107 m² à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette charmante maison individuelle présentée par Shérazade Belattar - BSK IMMOBILIER, idéalement située dans un quartier paisible de L'Haÿ-les-Roses, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Sans mitoyenneté, cette propriété vous assure une tranquillité absolue. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. •Chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale. •Salle de bain. •WC séparés pour plus de commodité. •Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. •Premier étage : •Trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou des invités. •Salle d'eau avec WC. •Combles aménagés : Grande chambre polyvalente, pouvant être divisée en deux espaces distincts selon vos besoins. Atouts supplémentaires : •Jardin privatif verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. •Garage spacieux de 30 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou une zone de stockage supplémentaire. •Toiture entièrement refaite en septembre 2022, garantissant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Emplacement privilégié : •À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Ligne 14, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris. •Arrêt de bus 172 à proximité immédiate, offrant une alternative pratique pour vos trajets. •Centre commercial Carrefour accessible en 10 minutes à pied, simplifiant vos courses et vos sorties shopping. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites sont possibles 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 274705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 2,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1978

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur