maison à la vente - 94230 CACHAN

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces située à Cachan, entièrement rénovée et agrandie en 2024, avec permis de construire validé. Ce bien rare combine espace de vie confortable, logement indépendant au rez-de-chaussée, rénovation de qualité, et fort potentiel locatif ou professionnel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (50 m²) – Appartement indépendant - 3 pièces avec entrée privative : - Séjour, - Cuisine, - 2 chambres, - Salle d'eau, WC, - Terrasse. Au 1er étage (49 m²) : - Entrée principale, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 1 chambre, - Salle d'eau avec WC. Au 2e étage (36 m²) : - 2 chambres, - Salle de bain avec WC, - Balcon. Un rooftop aménageable est également envisageable, comme initialement prévu par les vendeurs – accord de la mairie déjà obtenu. Atouts du bien : - Valeur locative estimée : entre 1 300 € et 1 500 € / mois. - Maison entièrement refaite à neuf + ravalement de façade en 2024, - Chauffage électrique avec plancher chauffant au 1er étage, - DPE : Classe C, - Exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est, - Possibilité de logement locatif ou usage mixte (résidence + activité pro), - Propriété close avec murs et grilles, dans un quartier calme, - Potentiel d'évolution avec rooftop. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêts de bus Colonel Fabien et Le Coteau Defait à moins de 2 min à pied, - Métro Villejuif - Gustave Roussy (Ligne 14) à 12 minutes à pied, - École élémentaire Jean Macé à moins de 2 minutes à pied, - Parc Aire de jeux des Deux Grenouilles à 10 minutes à pied, - Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface habitable totale : environ 135 m², - Nombre de pièces : 7, - Mode de chauffage : Électrique avec chauffage au sol (1er étage), - Eau chaude : Électrique, - DPE : Classe C, - Taxe foncière : 949€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Un bien familial, moderne et évolutif dans un quartier calme de Cachan ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 garage // surface du terrain : 1 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge du vendeur