maison à la vente - 94210 SAINT MAUR DES FOSSES

Descriptif du bien

Grande maison, grand potentiel. Avec son cachet merveilleux et sa superficie généreuse, idéale pour une grande famille, cette maison vous charmera! Emplacement dans le Triangle d'or, à 5 min à pied du RER A La Varenne et des commerces. Proche des crèche, école, collège, lycée et des bords de Marne. Maison de 7 pièces. 213m² au sol et 177m² loi Carrez. Séjour 26m², salle à manger 15m² et cuisine équipée 15m² forment un bel espace à vivre! Vous bénéficiez de 4 très grandes chambres (5 possibles en divisant celle de 26m²). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Sous-sol total avec espaces pour stocker + buanderie. Terrain de 300m² environ, avec un jardin de 150m². Pas de travaux. Uniquement peintures à prévoir. Prix : 995000€ dont 28000€ d’honoraires à charge acquéreur (2,8%). Classe énergie : E (329 kWh/m²/an) Classe climat : E (51kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020 et 4140 euros. Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House Immo au 06 21 38 27 16 ou à consulter mon site pour d’autres annonces (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul). N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 300 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz