maison à la vente - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison familiale. Situé à Fontenay-sou-bois, secteur recherché des VISELETS / HAUT VILLAGE. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare RER et axes autoroutier. Au Rez de chaussée: une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 36m² exposition SUD, une cuisine avec son cellier, un WC séparé, ainsi que 2 chambres. A l'étage: un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un beau jardin, sans vis à vis, exposition SUD. Un sous-sol total de 120m², avec accès garage pouvant accueillir 3 voitures ( une 4 ème place à l’extérieur). ***Prévoir rafraîchissement pour moderniser (tapisserie) Les atouts : - Parcelle de 427m² - Maison de caractère très bien entretenue (fenêtres double vitrage PVC, volet roulant motorisé SOMFY dans toute la maison, store banne motorisé SOMFY, isolation et réfection de la toiture..) - Son calme, - Proche de toutes commodités, - Grande cave de 45m² *RARE DANS LE SECTEUR* Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 223297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 429 m2 // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains