maison à la vente - 94110 ARCUEIL

Descriptif du bien

Exclusivité Laura Cupsa OptimHome! Arcueil, à 6 min du RER B Laplace, 3 min du groupe scolaire Henri Barbusse, dans une petite rue calme et pavillonnaire proche toutes commodités, très agréable maison rénovée récemment (sauf cuisine) de 92 m² habitables, 132 m² utiles et 171 m² avec les combles, sur un terrain arboré de 265 m² avec deux terrasses et un appentis , comprenant : Au RDC, entrée avec placard, chambre ou salle à manger, lumineux séjour avec belle hauteur sous plafond de 2,71 m² et parquet massif , cuisine avec coin repas, accès jardin et sous-sol, wc séparés avec fenêtre ; au 1er étage : palier avec placard, 2 belles chambres dont une avec cheminée décorative et l'autre avec balcon et accès indépendant via un escalier extérieur, salle de bains entièrement refaite, wc séparés, les deux avec fenêtre. Le sous-sol comprend cave, chaufferie et vide sanitaire . Possibilité de garer une voiture dans la parcelle avec création de portail. Stationnement résident gratuit. A NOTER : Il n'y a pas d'anomalie électrique d'après le diagnostiqueur. La maison (sauf la cuisine) vient d'être entièrement repeinte. Le parquet a été ponçé et vitrifié au RDC. La salle de bains a été refaite. L'isolation a été renforcée à certains endroits. Possibilité de créer une salle d'eau à côté de la chambre du RDC. Les 2 toitures en Tuiles Imerys ont été refaites en 2015 et les combles sont isolés. Il y a du double vitrage partout sauf dans la cuisine où des travaux sont à prévoir. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres au 1er ainsi que sur la porte-fenêtre donnant accès de la cuisine au jardin. Ravalement fait en 2015. Parcelle en zone UDa, possibilités d'extension. Fiche détaillée avec 38 photos, plans et vidéo, disponibles sur demande. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs peuvent accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09/08/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 586259 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 265 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1912

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 525000 €
Honoraires à la charge du vendeur