maison à la vente - 93800 EPINAY SUR SEINE

Descriptif du bien

Située dans le quartier pavillonnaire d'Épinay-sur-Seine (93800), cette charmante meulière de 99 m2 est un véritable havre de paix proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Epinay. Idéalement desservie par la ligne H menant à Paris Gare-du-Nord, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 239 mètres carrés comprenant un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage offrant une place de parking supplémentaire. La toiture refaite en juin 2025 garantit une excellente longévité. Un sous-sol total avec emplacement chaudière à gaz complète les caractéristiques extérieures de ce bien. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes. Le premier étage offre deux spacieuses chambres et une salle de bain avec WC séparés. Le deuxième étage, en cours d'aménagement, propose deux chambres supplémentaires sous les combles, accompagnées d'un petit bureau. Cette maison de caractère peut aisément devenir un cocon familial accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 239 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1910

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur