Spacieuse maison avec 6 chambres – Quartier recherché de Gournay-sur-Marne

maison à la vente -   93460  GOURNAY SUR MARNE, surface 193 m2 vente maison - UBI467808635
475 000 €
Surface
193 m²
Pièces
8
DPE : E
311
Réf. annonce
284047
Annonce datée du
04/06/2025

Descriptif du bien

Maison familiale avec fort potentiel – Gournay-sur-Marne Située dans un quartier calme et recherché de Gournay-sur-Marne, à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale de 193m² habitables propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou une activité indépendante. ⸻ Disposition : À l'étage principal : • Un salon lumineux • Deux chambres, dont une aménagée dans l'ancienne cuisine (arrivées et évacuations toujours présentes pour une remise en cuisine facile) • Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et vasque • WC séparés À l'étage supérieur : • Trois chambres mansardées • Une salle d'eau moderne • WC séparés Au rez-de-jardin (non comptabilisé dans la surface habitable) : • Un salon • Une cuisine • Une chambre supplémentaire • Une salle d'eau avec WC • Une buanderie • Une véranda lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour les repas ou moments détente • Un garage fermé • Un abri de jardin / espace de stockage ⸻ À l'extérieur : • Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ⸻ Les + du bien : • Secteur résidentiel recherché • Véranda en rez-de-jardin pour profiter du jardin toute l'année • Double potentiel : habitation + logement indépendant ou espace professionnel • 5 chambres + bureau, possibilité 6 chambres • Arrivées d'eau à l'étage pour recréer une cuisine • Proximité immédiate des bords de Marne, écoles, commerces, transports Cette annonce référence 284047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

année de construction : 1983 // proximité ecole
Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46926955 du bien UBI467808635 Photo numero 46926956 du bien UBI467808635 Photo numero 46926957 du bien UBI467808635 Photo numero 46926958 du bien UBI467808635 Photo numero 46926959 du bien UBI467808635 Photo numero 46926960 du bien UBI467808635 Photo numero 46926961 du bien UBI467808635 Photo numero 46926962 du bien UBI467808635 Photo numero 46926963 du bien UBI467808635 Photo numero 46926964 du bien UBI467808635
 
 
 
 
 
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