maison à la vente - 93270 SEVRAN

Descriptif du bien

À VENDRE – Grande maison familiale ou immeuble à fort potentiel – Sevran Située dans un quartier calme de Sevran, cette propriété de standing offre des volumes impressionnants, un agencement optimal et une flexibilité rare, idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Points forts : Plusieurs entrées indépendantes, parfait pour diviser facilement en plusieurs appartements Espaces généreux et lumineux sur 3 niveaux Rendement locatif très intéressant après réaménagement Possibilité de créer jusqu'à 4 à 5 unités habitables tout en conservant du confort et de l'intimité Au rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux composé d'un salon confortable, d'une grande pièce de vie traversante, idéale pour les réunions familiales ou les colocataires, d'une buanderie, chaufferie, pièce de stockage, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux autres salles d'eau, un WC séparé, une cave saine, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. Au premier étage : Une entrée indépendante vous mène vers un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. On y trouve aussi deux belles chambres, une grande suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une pièce de rangement avec placards intégrés. Au deuxième étage : Un espace exceptionnel à exploiter : une vaste pièce ouverte, actuellement utilisée comme salle de réunion ou de projection. Parfait pour un espace coworking, un loft, ou un studio indépendant. Deux WC et de nombreux rangements sous pente sont également présents. Extérieurs : La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec possibilité d'en créer encore davantage. Un bien unique par ses volumes, sa modularité et son potentiel de valorisation. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'habitation ou d'investissement locatif rentable. Cette annonce référence 285651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 830 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // 4 wc // chauffage : gaz