maison à la vente - 93220 GAGNY

Descriptif du bien

Bonjour, je vous présente cette maison familiale avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. La maison principale se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains avec wc, et un vaste espace de vie d'environ 58m2 agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Vous apprécierez également les nombreux espaces fonctionnels : Entrée, véranda, Buanderie, chaufferie Garage et atelier. La dépendance en RDC est un véritable studio indépendant d'environ 30m2, avec piéce de vie, coin cuisine, salle d'eau et wc. Parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif. (pour info sur le secteur entre 19€ et 28€ du m2, prix loyer entre 750€/mois et 840€ celon les prestations de rénovations de cet espace) Située à proximité des écoles commerces et transport RER E gare Chénay Gagny coté Marché des amandiers. Le cadre de vie est pratique et agréable. Le prix au m2 est attractif : 2471€ compte tenu de ses prestations et de sa configuration. J'attends vos appels, une belle opportunité vous attend ! Prix de vente 420 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35615) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 338 m2 // année de construction : 1952 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 400000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur