maison à la vente - 93130 NOISY LE SEC

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante meulière de 120 m² habitables (143 m² au sol) qui vous séduira par ses volumes et sa lumière, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon convivial, cuisine équipée ouverte sur le jardin, WC indépendant. 1er étage : trois belles chambres avec parquet massif et cheminées, salle de bains et WC. 2e étage avec 20m2 de combles aménagés : bureau baigné de lumière et grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Sous-sol de 50m2 : buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement. Extérieur: jardin arboré de 75 m² avec terrasse, calme et sans vis-à-vis. Parquet massif, cheminée fonctionnelle, menuiseries bois, chaudière gaz à condensation (2015), double exposition, fenêtres en simple vitrage à changer pour améliorer le confort. Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, médiathèque, théâtre, conservatoire, MicroFolie, commerces… Accès rapide aux transports : 10 min à pied du RER E, tram T1 et à 5 min à vélo du métro ligne 11 (Rosny Bois-Perrier) Cette annonce référence 285538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 137 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 392000 €
Honoraires à la charge du vendeur