maison à la vente - 93130 NOISY LE SEC

Descriptif du bien

Maison familiale 6 pièces, avec espace polyvalent – Bien rare sur le secteur Située dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme, cette maison des années 30, avec beaucoup de cachet, très chaleureuse et lumineuse, est idéale pour une famille et offre également un espace indépendant aux multiples usages. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un séjour traversant avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. En complément, le sous-sol propose un espace indépendant de 40 m², idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel (avec un accès extérieur indépendant de celui de la maison) Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin. Maison clé en main : double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation, en parfait état général. Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7-10 min, accès au métro Ligne 11, en 20 minutes de marche. Quasiment aucune circulation devant la maison qui se situe dans une rue résidentielles, à sens unique. Un bien fonctionnel, rare, modulable , avec beaucoup de cachet, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations (visite virtuelle, sur demande) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.898604

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // surface du terrain : 126 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 mn à pied d

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge du vendeur