maison à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

MONTREUIL, rue Carnot, en EXCLUSIVITE, à proximité immédiate de Vincennes, de la Croix-de-Chavaux et de ses commerces, dans un environnement urbain convivial et préservé, venez visiter cette maison individuelle R+1 datant des années 30, en très bon état. Cette maison de ville, résolument atypique avec sa hauteur de plafond impressionnante et son esprit industriel, implantée dans un quartier familial mais central, offre une surface de 120 m² au sol et 5 pièces (4 chambres possibles). Le rez-de-chaussée propose un beau double-séjour de réception doublement orienté nord / sud de 40 m² ouvert sur un terrasse préservée et ensoleillée (orientée Sud), une cuisine équipée et ouverte, et un WC de réception et une buanderie au sous-sol. Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine. Une pièce supplémentaire peut être créée dans le double-séjour, sans que cela ne grève l'espace de vie. Le 1er étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Calme, résolument moderne (en bon état), la maison associe avec brio l'art de faire cohabiter une grande famille avec des lieux de convivialité, tout en conservant l'intimité de chacun. En résumé, des espaces de vie exceptionnels pour une maison qui ne l'est pas moins et tout cela dans un cadre privilégié évident lorsque l'on évoque le Bas-Montreuil. A découvrir impérativement ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.913681

ENGLISH

MONTREUIL, rue Carnot, EXCLUSIVELY, in the immediate vicinity of Vincennes, Croix-de-Chavaux and its shops, in a friendly and preserved urban environment, come and visit this detached R+1 house dating from the 1930s, in very good condition. This townhouse, resolutely atypical with its impressive ceiling height and its industrial spirit, located in a family but central neighborhood, offers a surface area of 120 m² on the ground and 5 rooms (4 bedrooms possible). The ground floor offers a beautiful double reception room with double north / south orientation of 40 m² opening onto a preserved and sunny terrace (facing south), an equipped and open kitchen, and a reception WC and a laundry room in the basement. A second terrace is accessible from the kitchen. An additional room can be created in the double living room, without this encumbering the living space. The 1st floor consists of three beautiful bedrooms, a bathroom and a WC. A cellar in the basement completes this property. Quiet and resolutely modern (in good condition), the house brilliantly combines the art of accommodating a large family with convivial spaces, while maintaining everyone's privacy. In short, exceptional living spaces for a house that is no less so, and all this in a privileged setting, evident when one mentions Bas-Montreuil. A must-see! Interactive Matterport virtual tour available upon request. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 2.54% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur