maison à la vente - 92400 COURBEVOIE

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 92400 – COURBEVOIE – MAISONS – DÉPENDANCES – JARDINS PRIVATIF – TERRASSE – CADRE BUCOLIQUE – CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rke0lukatkl Optimhome vous présente une charmante maison avec dépendances et Jardin Privatif - Un Havre de Paix en Ville . Découvrez cette propriété unique de 24,15m² Carrez, nichée au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un véritable cocon offrant calme et sérénité, idéal pour les amoureux de nature en ville. La Maison Principale de 24,15m² Carrez : - RDC : Pièce à vivre lumineuse de 12,26m² avec cuisine équipée - Cellier pratique pour machine à laver et rangements - Étage : Chambre cosy de 8,25m² avec dressing - Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque - WC indépendant - Exposition plein SUD pour un ensoleillement optimal Un Jardin Privatif de 170m² : 1. Première dépendance (10m²) : - Idéale comme bureau ou pièce d'appoint - Grande baie vitrée et cellier - Terrasse en bois ombragée et couverte 2. Seconde dépendance (25m²) : - Pièce de vie de 15m² avec cuisine équipée - Espace repas convivial - Coin détente avec petite mezzanine - 2ème pièce avec coin dressing - Salle d'eau et WC 3. Espaces extérieurs : - Cabanon bar de jardin pour vos soirées entre amis - Emplacement prévu pour un bain nordique ou jacuzzi. - Local de stockage pour outils ou vélos - Jardin supplémentaire de 40m² avec abris pour du stockage (possibilité de location) ### Spécificités techniques : - Raccordement au tout-à-l'égout pour les dépendances - Construction en dur - Isolation des dépendances et double vitrages - Chauffage électrique - Léger vis-à-vis qui rendra jaloux vos futurs voisins. - Idéal pour profession libérale ou artistique (sans accueil de public) - Usage strictement résidentiel, pas de location ni reconstruction autorisées sauf structure démontage. - Lots et usage indivisible Vivez une expérience unique dans cet espace atypique alliant confort, nature et convivialité. Contactez-nous vite pour une visite ! Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2580 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 11 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // surface du terrain : 210 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité