maison à la vente - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Descriptif du bien

Maison de ville d'Exception – Boulogne Passages – 180 m² – Terrasse & Cour – Calme absolu RARE – volumes atypiques et élégance contemporaine Située dans une ruelle discrète et pleine de charme, à quelques pas du centre des Passages de Boulogne, cette Maison-Loft de 180 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et offre un cadre de vie lumineux, apaisant et résolument contemporain. L'espace de vie s'organise autour de volumes ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière central, en parfaite connexion avec les espaces extérieurs paysagers. Disposition : Au rez-de-chaussée : * Superbe séjour cathédrale aux volumes généreux, * Cuisine américaine dînatoire haut de gamme, * Accès direct à une cour intérieure de 20 m², intime et arborée. * Au premier étage : * Une terrasse aménagée de 30 m², sans vis-à-vis, avec cuisine d'été, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un bureau ou chambre d'appoint, * Un dressing indépendant. * Au deuxième étage : * Une suite parentale élégante avec salle d'eau ouverte sur la chambre, * Possibilité d'aménager une terrasse de plain-pied orientée plein sud, offrant un espace extérieur supplémentaire rare en cœur de ville. * En entresol : * Une chambre d'invités avec salle d'eau ouverte, * Une buanderie, * Espace modulable : suite pour invité, salle de jeux ou home cinéma. Prestations supplémentaires : * Deux places de parking à proximité immédiate sont proposés au dessus du prix. * Volumes atypiques et ambiance loft * Environnement calme * À quelques mètres des commerces, transports (métro) et des Passages de Boulogne (centre commercial) * Rénovation complète avec prestations de qualité Un bien rare, au charme urbain affirmé, pensé pour un art de vivre contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne. Contactez-nous pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.910415

ENGLISH

Exceptional Townhouse – Boulogne Passages – 180 m² – Terrace & Courtyard – Absolute calm RARE – atypical volumes and contemporary elegance Located in a discreet and charming alley, a few steps from the center of the Passages de Boulogne, this 180 m² Loft-House has been completely renovated with quality materials, and offers a bright, soothing and resolutely contemporary living environment. The living space is organized around open volumes, bathed in natural light thanks to large bay windows and a central skylight, in perfect connection with the landscaped outdoor spaces. Layout: On the ground floor: * Superb cathedral living room with generous volumes, * High-end American kitchen/diner, * Direct access to a 20 m² interior courtyard, intimate and wooded. * On the first floor: * A furnished terrace of 30 m², not overlooked, with summer kitchen, * Two bedrooms, * A bathroom, * An office or spare bedroom, * A separate dressing room. * On the second floor: * An elegant master suite with a shower room open to the bedroom, * Possibility of creating a south-facing terrace on one level, offering an additional outdoor space rare in the heart of the city. * On the mezzanine: * A guest bedroom with an open shower room, * A laundry room, * Modular space: guest suite, games room or home cinema. Additional services: * Two parking spaces in the immediate vicinity are offered above the price. * Atypical volumes and loft atmosphere * Quiet environment * A few meters from shops, transport (metro) and the Passages de Boulogne (shopping center) * Complete renovation with quality services A rare property, with a strong urban charm, designed for a contemporary lifestyle, in one of the most sought-after neighborhoods of Boulogne. Contact us for a private tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnliches Stadthaus – Boulogne Passages – 180 m² – Terrasse und Innenhof – Absolute Ruhe SELTEN – atypische Volumen und zeitgenössische Eleganz In einer diskreten und charmanten Gasse gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum der Passages de Boulogne entfernt, wurde dieses 180 m² große Loft-Haus komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ein helles, beruhigendes und entschieden zeitgenössisches Wohnumfeld. Der Wohnraum ist um offene Volumen herum organisiert, die dank großer Erkerfenster und eines zentralen Oberlichts in natürliches Licht getaucht sind und perfekt mit den bepflanzten Außenbereichen verbunden sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss: * Fantastisches Wohnzimmer im Kathedralenstil mit großzügigen Volumen, * Hochwertige amerikanische Wohnküche, * Direkter Zugang zu einem 20 m² großen, gemütlichen und bewaldeten Innenhof. * Im ersten Stock: * Eine möblierte, 30 m² große Terrasse ohne Einsicht mit Sommerküche, * Zwei Schlafzimmer, * Ein Badezimmer, * Ein Büro oder Gästezimmer, * Ein separates Ankleidezimmer. * Auf der zweiten Etage: * Eine elegante Master-Suite mit einem zum Schlafzimmer offenen Duschbad, * Möglichkeit, auf einer Ebene eine nach Süden ausgerichtete Terrasse anzulegen, die einen zusätzlichen, im Herzen der Stadt seltenen Außenbereich bietet. * Im Zwischengeschoss: * Ein Gästezimmer mit offenem Duschbad, * Eine Waschküche, * Modularer Raum: Gäste-Suite, Spielzimmer oder Heimkino. Zusatzleistungen: * Zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe werden zusätzlich zum Preis angeboten. * Atypische Volumen und Loft-Atmosphäre * Ruhige Umgebung * Wenige Meter von Geschäften, Verkehrsmitteln (U-Bahn) und den Passages de Boulogne (Einkaufszentrum) entfernt * Komplette Renovierung mit hochwertigen Dienstleistungen Eine seltene Immobilie mit starkem urbanen Charme, konzipiert für einen zeitgenössischen Lebensstil, in einem der begehrtesten Viertel von Boulogne. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938523733), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 couvert // surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur