maison à la vente - 91810 VERT LE GRAND

Descriptif du bien

À découvrir sans tarder : nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette maison familiale de 205,5 m² habitables (173 m² en surface Carrez) offre un cadre de vie rare, au sein d'un quartier vivant, associatif, proche des écoles, bus, commerces et d'un complexe sportif très apprécié. Composition du bien : • Belle entrée avec rangements • Double séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest • Cuisine séparée, aménagée et équipée • WC indépendant + salle de bain • Extension récente : seconde cuisine, vaste salle à manger lumineuse avec baies vitrées et accès à une terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d'eau avec WC (idéal pour indépendance / profession libérale ou location) À l'étage : • Grand palier de plus de 25 m² (espace de jeu ou bureau) • 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC Stationnement pratique : garage + 2 places extérieures Parcelle de 470m2 accessible des deux côtés (double entrée avant/arrière) Les + qui font toute la différence : • Chaudière Frisquet à ventouse (changée il y a 4 ans – entretenue) • Menuiseries PVC/alu double vitrage, volets alu (battants & roulant) • Double accès terrain : idéal pour profession libérale ou projet locatif (Airbnb) grâce à l'entrée indépendante de l'extension Un bien polyvalent et rare sur le secteur. Idéal grande famille ! Cette annonce référence 290517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur