maison à la vente - 91760 ITTEVILLE

Descriptif du bien

À Itteville, dans le quartier calme et recherché de la BUTTE à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible avec jardin et grande terrasse exposée plein sud. ⸻ Description de la maison de 162 m² habitables – 5 chambres – bureau – véranda – jardin – sous-sol total Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec rangement (6,2 m²) • Séjour lumineux de 35 m², ouvrant sur la terrasse • Salle à manger de 17,43 m², idéale pour les repas en famille • Cuisine indépendante et fonctionnelle (16 m²) • Chambre de plain-pied avec armoires intégrées (11,53 m²) • Salle de bain familiale (8,6 m²), WC séparé avec lave-mains • Buanderie et sas d'accès à l'étage À l'étage : • Une chambre refaite à neuf (12 m²) • Bureau (7,5 m²) idéal pour le télétravail • WC indépendant, rangements intégrés sur les paliers En rez-de-jardin (niveau bas) : • 3 chambres supplémentaires (9,2 m², 10,5 m² et 11,4 m²) • Dressing de 3,6 m² • Salle d'eau moderne avec douche (4,63 m²) • Palier central de 4 m² ⸻ Prestations & confort Chauffage au sol basse température (électrique) Aspiration centralisée Ballon d'eau chaude récent Sous-sol total + buanderie Jardin agréable et grande terrasse ensoleillée ⸻ Localisation idéale – Itteville (91760) La maison est située dans un secteur résidentiel calme, avec : • Écoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) accessibles rapidement • Accès facile à la N20 et à la gare RER C de Bouray-sur-Juine ou Lardy • Nombreux sentiers et espaces verts à proximité pour les balades en famille Cette annonce référence 288124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017. Prix du bien : 583 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2444 m2 // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité