maison à la vente - 91750 CHAMPCUEIL

Descriptif du bien

Sur la commune de Champcueil, venez découvrir cette maison 5 pièces de 98,69m² habitables (108,16m² de superficie au sol), au sein d'une petite copropriété de 32 lots construite en 1986, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine indépendante, dégagement avec rangements, WC séparé avec lave-main, double séjour donnant accès à une véranda de 19m² et à un jardin clôturé et privatif sans vis-à-vis et orienté Sud/Ouest ! A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau, et une salle de bains avec WC. Un garage de 16m², qui est également accessible directement par l'intérieur de la maison, est compris. Aucun travaux à prévoir ! La maison est équipée de : Pompe à Chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique : le tout installé récemment en 2018, donnant ainsi une très bonne notation énergétique à la maison (DPE C !), avec une estimation des couts en énergie annuelles du logement allant de 690 à 990€ seulement sur le DPE ! Volets électriques au rez-de-chaussée installés il y a seulement un an ! Idéalement situé dans Champcueil, vous trouverez un petit centre commercial à 100m du bien comprenant supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants ! Egalement tout proche du bien à pied : médecin, école maternelle et primaire, et collège ! Le lycée de Mennecy est quant à lui situé à moins de 10min en voiture (bus également disponible). Vous pourrez rejoindre l'autoroute A6 en moins de 10min, et Paris en environ 45min. La commune est également très active sur le plan des activités sportives, avec notamment la Halle des sports intercommunale Assia El’Hannouni comprenant une salle multi activités, salle de gym, dojo, mur d'escalade, terrain de pétanque, stade de foot... afin de pouvoir vous proposer une multitude de disciplines sportives à disposition ! La commune organise également chaque année de multiples compétitions sportives (parcours d'obstacles, compétitions intercommunales etc..). Les charges liées à cette maison sont très faibles : 70€/an de charges de copropriétés, 874€/an pour la taxe foncière, et enfin les couts en énergie annuelles du logement sont estimés entre 690 et 990€ seulement sur le DPE. Visite virtuelle disponible ! https://view.ricoh360.com/60060acb-7345-4b85-ab04-1f86e9f39db9?type=compact Contactez Thomas RAMOND 06.81.39.23.13 pour plus d'informations ou prévoir une visite ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc