maison à la vente - 91700 VILLIERS SUR ORGE

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE de 2020 ! Cette pépite vous accueille au CALME sur plus de 230 m2 habitables et 1100 m2 de parcelle avec accès privé. Un espace de vie de plain-pied, au volume très agréable, vous séduira par sa lumière du jour et sa verrière cathédrale, ses accès terrasses, son espace salon cheminée à l'éthanol, sa cuisine dinatoire et son espace réception - salle à manger, totalement modulable. Outre des matériaux et prestations de qualité, des espaces baignés de lumière du jour, un DPE en C, une domotique à votre service, vous apprécierez des espaces nuit, généreux et fonctionnels. Une belle suite parentale de plain pied vous propose un chambre avec accès terrasse et jardin, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et toilettes séparées. Une deuxième suite de plain-pied vous propose un double accès terrasse et jardin, une chambre attenante à un petit salon avec espace kitchenette, salle d'eau privative et toilettes privatives. Cette double suite s'adapte à vos besoins : espace bureau et chambre, deux chambres ou espace studio et chambre pour jeune étudiant ou sénior. A l'étage, une troisième suite vous attend avec accès en terrasse de toit, dressing, salle d'eau et toilettes. Un 4ème cabinet de toilettes dédié aux invités est proposé en RDC avec un vestibule d'entrée permettant d'accueillir une grande penderie. Un espace buanderie et un garage complète le rez-de-jardin. Trois stationnements extérieurs complémentaires au garage sont également possibles avec prise pour véhicule électrique. Un appartement de deux pièces avec accès totalement indépendant, par escalier permet d'accueillir selon vos envies, une fille au pair, un étudiant, un locataire ou des amis qui profiteront d'un espace séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec accès terrasse de toit, salle d'eau privative et toilettes. Vous apprécierez également des espaces extérieurs multiples, terrasses, jacuzzi 6 places et un couloir de nage ou une piscine est possible. Eclairage extérieur, portail automatique, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température par dalle chauffante, vidéo surveillance, sont autant de prestations dont vous apprécierez le confort au quotidien. A proximité des commerces pour le quotidien, mais également du parc paysagé avec terrain de tennis, vergers et chemin de halage le long de l'Orge pour s'oxygéner dans un cadre privilégié, voici un cadre de vie qui fait rêver à 20 minutes de la Porte d'Orléans, 10 minutes d'Orly. Renseignements, plans, visites immersives et visites réelles sur demande. Au plaisir de vous faire découvrir ce coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.892375

ENGLISH

MAGNIFICENT CONTEMPORARY VILLA from 2020! This gem welcomes you in a QUIET PLACE on more than 230 m2 of living space and 1100 m2 of plot with private access. A single-storey living space, with a very pleasant volume, will seduce you with its daylight and its cathedral glass roof, its terrace access, its lounge area with ethanol fireplace, its kitchen-diner and its reception area - dining room, totally modular. In addition to quality materials and services, spaces bathed in daylight, a DPE in C, home automation at your service, you will appreciate generous and functional night spaces. A beautiful single-storey master suite offers you a bedroom with terrace and garden access, a large dressing room, a bathroom with double sink, shower and bathtub and separate toilet. A second single-storey suite offers you double terrace and garden access, a bedroom adjoining a small living room with kitchenette area, private bathroom and private toilet. This double suite adapts to your needs: office space and bedroom, two bedrooms or studio space and bedroom for young students or seniors. Upstairs, a third suite awaits you with access to the roof terrace, dressing room, shower room and toilet. A 4th guest toilet is available on the ground floor with an entrance hall that can accommodate a large wardrobe. A laundry area and a garage complete the garden level. Three additional outdoor parking spaces in addition to the garage are also possible with an electric vehicle socket. A two-room apartment with completely independent access by staircase can accommodate, according to your wishes, a daughter to the father, a student, a tenant or friends who will benefit from a living area with an open equipped kitchen, bedroom with access to the roof terrace, private shower room and toilet. You will also appreciate multiple outdoor spaces, terraces, 6-seater jacuzzi and a swimming lane or a swimming pool is possible. Outdoor lighting, automatic gate, electric roller shutters, low temperature underfloor heating by heated slab, video surveillance, are all services whose comfort you will appreciate on a daily basis. Close to shops for everyday life, but also to the landscaped park with tennis court, orchards and towpath along the orge to get some fresh air in a privileged setting, here is a living environment that makes you dream 20 minutes from Porte d'Orléans, 10 minutes from Orly. Information, maps, immersive tours and real tours on request. Looking forward to making you discover this favorite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 MIN

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 82 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : gaz