408 000 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
* Exclusivité * : Maison 7 pièces à 5 mn à pied de la gare Rer C, secteur Triangle d'or.
** Ce pavillon non-mitoyen de 132m2 + sous-sol total vous offre :
* un vaste salon de 38m2 baigné de lumière, doté de la climatisation et d'une cheminée, vue sur le jardin et accès terrasse.
* la cuisine semi-ouverte sur le salon
* 4 chambres (dont une avec mezzanine et climatisation) et un espace bureau
* Une salle de bains et une salle de douche
* 2 toilettes indépendants
* Au rez-de-jardin (sous-sol) : double garage, cave, atelier (pour bricoler !), buanderie, pièce
/ Possibilité d'aménager un studio indépendant.
** Le tout sur un terrain de 430m2
*** Les PLUS : Propriété au calme / Commerces et gare à 5 mn à pied. 391,742 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
ENGLISH
7-room house in the "Golden Triangle", 4-minute walk from Rer C train station.
** This 132m2 house + full basement offers:
* a vast 38m2 living room bathed in light, with air-conditioning and a fireplace to warm up winter evenings, overlooking the garden and access to the terrace.
* kitchen opening onto the living room
* 4 bedrooms (one with mezzanine and air-conditioning) and an office area
* bathroom and shower room
* 2 separate toilets
* Garden level (basement): double garage, cellar, workshop (for DIY!), laundry room, utility room.
/ Possibility of creating an independent studio.
** All on a 430m2 plot
*** The PLUSses: Quiet property / Shops and train station 5 minutes' walk away. 391,742 € Agency fees not included - Agency commission: 4.15%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité
