maison à la vente - 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Sainte Geneviève des Bois. Avec ses 9 pièces et une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied), elle est implantée sur un terrain de 618 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m². Cette demeure comprend 5 chambres et un bureau, dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage. Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon. Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison. Ce bien vous est proposé au prix de 650 000 euros incluant les honoraires agence à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe E et GES : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3360 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 359111 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle exclusivité sur le secteur Centre ville- Donjon , très belle maison individuelle de 9 Pièces 230 m² (dont 184 de Plain-pied) édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Elle est composée de 4 grandes chambres de (14 à 25 m²), dont 3 sont en Rdc et disposant chacune de sa salle d'eau avec WC, une mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, un triple séjour-salon-salle à manger de 49 m² avec poêle à bois donnant sur un patio. En extérieur sur la propriété, un garage pouvant accueillir deux véhicules et emplacements de stationnement. Atouts complémentaires de cette maison, double vitrage en aluminium, secteur pavillonnaire calme et idéal pour se ressourcer, proximité des commerces de G. Peri et du marché du donjon. Ce bien vous est proposé au prix de 697 000 euros, honoraires à la charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°271176 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle exclusivité sur le secteur Centre ville- Donjon , très belle maison individuelle de 9 Pièces 230 m² (dont 184 de Plain-pied) édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Elle est composée de 4 grandes chambres de (14 à 25 m²), dont 3 sont en Rdc et disposant chacune de sa salle d'eau avec WC, une mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, un triple séjour-salon-salle à manger de 49 m² avec poêle à bois donnant sur un patio. En extérieur sur la propriété, un garage pouvant accueillir deux véhicules et emplacements de stationnement. Atouts complémentaires de cette maison, double vitrage en aluminium, secteur pavillonnaire calme et idéal pour se ressourcer, proximité des commerces de G. Peri et du marché du donjon. Ce bien vous est proposé au prix de 697 000 euros, honoraires à la charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°271176 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 618 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité