maison à la vente - 91220 BRETIGNY SUR ORGE

Descriptif du bien

Idéalement située à Marolles-en-Hurepoix, 5 minutes d'Auchan Brétigny, RERC à pied (moins de 25 minutes de Paris), à seulement 40 km au sud de Paris, cette charmante maison individuelle offre une vie paisible dans une petite ville conviviale. Elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie. D'une surface totale au sol de 140m² (habitable 125m²), cette résidence offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée: - Une entrée spacieuse ave rangements. - Une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte. - Une buanderie/cellier attenante à la cuisine. - Une chambre. - Un WC complètent indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose - trois chambres. - un dressing - une salle d'eau avec douche à l'italienne À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et de la cuisine vous invite à profiter des douces soirées estivales. Enfin, un garage avec un accès direct à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Le plus : aucun défaut sur les diagnostics, avec un DPE noté D. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848683)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 735 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité