maison à la vente - 91630 LEUDEVILLE

Descriptif du bien

Vous aimez les vastes volumes ? Vous aimerez cette très grande maison de plus de 300m² avec ses combles de 100m² et son sous sol de 180m². Vous aurez à loisir de créer un univers dans chaque pièce : bureau, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux... Située dans un secteur très calme, protégé et boisé de Leudeville, poche du centre ville, vous y trouverez tout le coté agréable de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ( école, petit market, zone commerciale avec restaurant, cinéma, centre commerciale, etc...) Vous disposerez au RDC (150m²) : - une grande entrée - un appartement F2 avec salon, chambre, cuisine et salle de bain - un vaste salon de 70m² avec cheminée - une salle à manger - une cuisine - 1 wc - un sas pour rejoindre le sous sol. au 1er étage (150m²) : - 4 chambres avec chacune leur salle d'eau - 1 chambre parentale avec placard et sa salle de bain - 1 grand bureau menant aux combles - 1 salle de bain - 1 wc dans les combles (100m²) : - 3 pièces en quinconce à finir Au sous-sol (180m²) : - 2 grands garages avec portes électriques - des grands espaces de stockages - possibilité de garer plusieurs voitures (4 minimum) De beaux espaces avec beaucoup de potentiels. Cependant un gros rafraîchissement et travaux sont à prévoir. Concernant Leudeville, c'est : - Gare de Marolles en Hurepoix RER C à 5/10 minutes en voiture ou bus (ligne 201) - N20 à 10 minutes - N19 à 5 minutes - Carrefour Market à Marolles en Hurepoix à 5/10 minutes en voiture. - Auchan à Brétigny-sur-Orge à 5 minutes en voiture - 1 Ecole maternelle et 1 primaire dans la commune - 1 Milieu associatif dynamique - 1 Garderie - 1 Médiathèque - 1 commerce de proximité - 1 Pizzeria - Terrain de tennis, foot, city stade, aire de jeux pour enfants, parcours sportif dans le petit bois - Forêt de Saint-Vrain ou Marolles-en-Hurepoix à 10min en voiture - un âge moyen de 41ans avec 80% de propriétaires. Cela vous a donnez envie d'en savoir encore plus ? N’hésitez pas à me contacter. Grâce à ma proximité, je suis disponible 7JR/7 même tard en semaine ainsi que les samedis et dimanches. Je m'adapte à vos horaires. vidéo sur demande Maxime : 06.21.03.45.13 Cette annonce référence 228513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015. Prix du bien : 567 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1700 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée