maison à la vente - 91510 LARDY

Descriptif du bien

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale à Lardy, dans un quartier recherché, proche de la gare, (Austerlitz RER C en 38 minutes) et des commodités.. Située dans un secteur prisé de Lardy, cette agréable maison récente, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Édifiée sur un terrain de 228 m², elle dispose de deux places de stationnement sécurisées, idéales pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un espace buanderie/cellier/chaufferie complète ce niveau, équipé d'une chaudière à gaz individuelle. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC à chaque niveau. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées différemment selon vos envies, ainsi que d'un abri de jardin pour vos rangements. Les atouts supplémentaires : Faible taxe foncière Bonne performance énergétique (DPE C) Maison de 2016 Un bien rare à visiter sans tarder ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 207€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.908936

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 228 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz