maison à la vente - 91450 ETIOLLES

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel prisé de la commune d'Étiolles, cette maison édifiée en 1995 bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain d'environ 997 m², elle offre des volumes intéressants et des espaces modulables adaptés à différents projets de vie. La maison principale de 146m² habitable se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon est également accessible depuis l'une des chambres. Deux studios indépendants (15m² et 18m²) complètent l'ensemble avec un accès propre, offrant la possibilité d'un usage locatif, professionnel ou familial, selon les besoins. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol - Portail et porte de garage motorisés - Stationnement intérieur et extérieur - Belle exposition - Jardin sans vis-à-vis - Classe énergie : D À propos d'Étiolles : Commune recherchée de l'Essonne, Étiolles offre un environnement verdoyant, aux portes de la forêt de Sénart. Les accès à la N104, la N7 et les gares RER D à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Le cadre de vie est résidentiel, calme, et familial, avec la présence d'écoles, de commerces de proximité et d'espaces naturels appréciés. Ce bien combine une surface habitable importante, des possibilités d'aménagement variées et une localisation privilégiée. Pour tout renseignement ou une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.912660

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 997 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 615000 €
Honoraires à la charge du vendeur