maison à la vente - 91440 BURES SUR YVETTE

Descriptif du bien

Sandrine Defrance vous présente une belle maison des années 30 dont l'intérieur a été rénové en 2010. Entourée d'un très joli jardin, sans vis-à-vis, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Sur 146 m² utiles et 110 m² habitables, découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d'amis, une salle d'eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, se présente actuellement comme un logement à part entière avec entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez l'utiliser tel quel pour le louer ou vous en servir dans le cadre d'une activité professionnelle. Il pourra aussi être rattaché au reste de la maison en transformant le séjour et la cuisine en quatrième chambre pour votre famille et vos amis. Une chaufferie-buanderie, une cave et un appentis complètent le bien. Vous garerez au moins trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et un espace de stationnement privatif devant la maison. Venez profiter d'une maison adaptable à vos besoins et d'une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS: DPE noté D, conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries en double vitrage, fibre, possibilité d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.885985

ENGLISH

Sandrine Defrance presents a beautiful house from the 1930s, the interior of which was renovated in 2010. Surrounded by a very pretty garden, not overlooked, its character will seduce you as much as its proximity to the RER Orsay ville 5 min walk away. Schools, colleges, high schools and the city center of Orsay are also accessible in less than 15 min on foot or by bike. On 146 m² useful and 110 m² habitable, discover on the ground floor a living room through and bright of more than 31 m², opening onto the garden and onto a balcony benefiting from a magnificent view of the valley, a fitted kitchen, an office-guest room, a shower room, wc. The first floor serves two large attic bedrooms with cupboards, a bathroom and wc. The garden level, accessible from both inside and outside the house, is currently a separate dwelling with an entrance hall, living room, kitchen, bedroom, shower room and toilet. You can use it as is to rent it out or use it for a professional activity. It can also be attached to the rest of the house by transforming the living room and kitchen into a fourth bedroom for your family and friends. A boiler room-laundry room, a cellar and a lean-to complete the property. You will park at least three cars thanks to a space on the property and a private parking space in front of the house. Come and enjoy a house that can be adapted to your needs and a very practical location close to all means of transport and amenities. THE MOST: DPE rated D, existing chimney flue in the living room, gas boiler with underfloor heating on the ground floor, double-glazed frames, fiber, possibility of extension. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 481 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz