maison à la vente - 91400 ORSAY

Descriptif du bien

Sandrine Defrance vous présente en exclusivité une belle maison des années 30 dont l’intérieur a été rénové en 2010. Entourée d'un très joli jardin, sans vis-à-vis, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d’une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d’amis, une salle d’eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Au rez-de-jardin possibilité d’un logement indépendant avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et wc. Il est effectivement accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Vous pourrez utiliser cet espace pour votre famille en transformant le séjour en quatrième chambre, pour vos amis ou pour une activité professionnelle. Il pourra être aussi une très bonne source de revenus locatifs. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent le bien. Vous pourrez garer trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et deux parkings privatifs devant la maison. Venez profiter d’une maison adaptable à vos besoins et d’une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS: conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, régulation chauffage par thermostat, huisseries en double vitrage, fibre, possibilité d’agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853807)

ENGLISH

Sandrine Defrance exclusively presents to you a beautiful house from the 1930s whose interior was renovated in 2010. Surrounded by a very pretty garden, not overlooked, its character will seduce you as much as its proximity to the RER Orsay city 5 min walk. Schools, middle schools, high schools and the city center of Orsay are also accessible in less than 15 minutes on foot or by bike. Discover on the ground floor a bright living room of more than 31 m², opening onto the garden and a balcony enjoying a magnificent view of the valley, a fitted kitchen, an office-guest bedroom, a bathroom water, toilet. The first floor serves two large attic bedrooms with cupboards, a bathroom and toilet. On the garden level possibility of independent accommodation with living room, bedroom, kitchen, bathroom and toilet. It is actually accessible both from the inside and from the outside. You can use this space for your family by transforming the living room into a fourth bedroom, for your friends or for a professional activity. It could also be a very good source of rental income. A boiler room-laundry room and a cellar complete the property. You can park three cars thanks to a space on the property and two private parking lots in front of the house. Come and enjoy a house adaptable to your needs and a very practical location close to all means of transport and all amenities. THE PLUSES: existing chimney in the living room, gas boiler with underfloor heating on the ground floor, heating regulation by thermostat, double-glazed frames, fiberglass, possibility of expansion. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 481 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz