1 099 000 €
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
Grande maison familiale spacieuse et atypique de 233 m² au sol (215m² habitable), répartie sur 2 niveaux.
Au cœur de la nature, à quelques pas du bois de Verrières et à 900m du centre-ville, vous trouverez dans cette maison d'architecte un havre de paix dans les hauteurs de Verrières-le-Buisson.
Avec un jardin d'environ 300m² sur un terrain total de 1 000 m² sans vis-à-vis, en retrait par rapport à la route, vous profiterez du calme et d'un beau jardin arboré.
Rez-de-jardin :
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-cathédrale de 45m avec triple exposition et cheminée, qui est prolongée d'une verrière lumineuse, donnant de plein pied sur une terrasse orientée plein sud.
Jouxtant le séjour, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie et un cellier.
1er étage :
A l'étage, un patio plongeant sur le séjour dessert différentes pièces : 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de jeu, pouvant devenir une grande chambre également. Une salle d'eau avec WC à rafraichir complète cet étage, ainsi qu'une juliette surplombant la verrière, offrant une vue « coup de cœur ».
Atouts supplémentaires :
- Un garage attenant complète cette demeure, assez grand pour deux voitures ainsi que du rangement sous plafond.
- Un sous-sol de plus de 50m² avec deux caves.
- La toiture a été entièrement refaite en 2024.
Ne manquez pas la vidéo de présentation disponible sur l'annonce !
Je suis à votre disposition pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite.
Confrères, si vous avez un client je suis ouvert à l'inter cabinet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.892838
ENGLISH
Large, spacious and atypical family home of 233 m² on the ground, spread over 2 levels.
In the heart of nature, a few steps from the Verrières woods, you will find in this architect-designed house a haven of peace in the heights of Verrières-le-Buisson.
On this plot of more than 1,000 m² in privacy, set back from the road, you will enjoy the peace and quiet and a beautiful wooded garden.
Garden level:
Upon entering, you will discover a 45m cathedral-like living room with triple exposure and fireplace, which is extended by a bright glass roof, opening onto a south-facing terrace. Adjoining the living room, a modern, fitted and equipped American kitchen, open to the dining room. Still on the ground floor, you have 2 bedrooms as well as a shower room, separate toilets, a laundry room and a storeroom.
1st floor:
Upstairs, a patio overlooking the living room serves various rooms: 3 additional bedrooms, as well as a large games room, which can also become a large bedroom. A shower room with WC to refresh completes this floor, as well as a juliette overlooking the glass roof, offering a "favorite" view.
Additional assets:
- An adjoining garage completes this residence, large enough for two cars as well as storage under the ceiling.
- A basement of more than 50m² with two cellars.
- The roof was completely redone in 2024.
Don't miss the presentation video available on the ad! I am at your disposal for any additional questions or to organize a visit. Colleagues, if you have a client I am open to inter-office.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1002 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1099000 €
Honoraires à la charge du vendeur
