458 000 €
Annonce datée du
05/05/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison familiale d'une surface totale de 154m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530m² disposant d'une jolie et grande terrasse où vous pourrez partager des déjeuners, dîners en famille ou entre amis à l'abri des regards, avec pour atout principal sa piscine qui comblera petits et grands.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60m² avec son accès direct sur l'extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des WC et un placard.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des WC séparés.
Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, calme et très bien entretenue.
L'atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge et de la nouvelle ligne T12 (Massy Palaiseau – Evry). Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne à seulement 20 kms de Paris par l'A6.
Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité.
Les +++
Cheminée à éthanol
Fenêtres double vitrage
Ballon eau chaude (200 L) de 2023
garage
Piscine
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.896254
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 458000 €
Honoraires à la charge du vendeur
