maison à la vente - 91340 OLLAINVILLE

Descriptif du bien

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Charmante maison des années 50, prête à vous accueillir ! À la recherche d'un nid douillet où poser vos valises avec très peu de travaux ? Cette maison pleine de caractère, construite dans les années 50 et PARFAITEMENT ENTRETENUE, n'attend plus que vous ! Élevée sur un sous-sol total, elle offre environ 101 m2 au sol et 96 m² habitables répartis intelligemment. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Possibilité de l'ouvrir sur le salon comme présenté sur les aménagements en photo. Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses avec rangements vous accueillent, accompagnées d'une seconde salle de bain pour encore plus de confort. Vous disposez aussi de WC et d'un placard à l'étage. Le sous-sol total se divise en garage et buanderie, avec un espace qui pourrait être facilement aménagé selon vos envies (atelier, salle de sport, rangement…). À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 500 m² exposée plein sud avec sa terrasse de plus de 20 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses fenêtres en double vitrage et ses matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est une éventuelle isolation pour un confort optimal ou bien de décorer à nouveau quelques espaces. La chaudière gaz à condensation vient d‘être changée en avril 2025. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Venez découvrir cette maison qui allie charme, qualité et praticité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 281128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 507 m2 // année de construction : 1956

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres