maison à la vente - 91290 ARPAJON

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville d'Arpajon et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C (sans aucune nuisance sonore), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie habitable de 210 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct à la cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse exposée Sud. À l'étage, une grande pièce palière dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735

ENGLISH

Located in a quiet and sought-after neighborhood, just steps from schools, the Arpajon town center, and only a 5-minute walk from the RER C train station (with no noise disturbance), this detached house offers an ideal living environment for a family. With a living area of 210 sqm, the property stands out for its generous volumes and functional layout. On the ground floor, you'll find an entrance with direct access to the cellar, a fully fitted and equipped eat-in kitchen, a utility room, a shower room with toilet, and a bright, dual-aspect living room opening onto a south-facing terrace. Upstairs, a spacious landing leads to five bedrooms, including a master suite with walk-in closet, private shower room, and toilet. A bathroom with toilet completes the night area. Built on a plot of over 500 sqm, the house also features several annex spaces, offering storage or additional layout options to suit your needs. A rare opportunity in the area, combining comfort, peace, and proximity to all essential amenities. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 553 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur