maison à la vente - 91230 MONTGERON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE. Quartier de la Glacière / Les Castors. A proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir, bâtie sur une parcelle de 224 m², cette maison en mono-propriété, de 94, 55 m² (équivalent loi Carrez), 104, 67 m² (superficie au sol), bénéficiant d'une isolation extérieure (murs et toiture) réalisée en 2021 et classée en catégorie énergétique D. Celle-ci se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés : à l'étage, trois chambres, dont l'une pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle d'eau (douche) / salle de bains (baignoire) et des WC indépendants Toutes les fenêtres sont en double vitrage, Portes d'entrée récentes aussi. Portail en acier ainsi que les volets avec possibilité de mettre des barres de sécurité derrière, portes d'entrées avec volets. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation âgée de 5 ans entretenue par la société LALOYAU de Montgeron. Possibilité de garer une petite voiture dans le garage, et d'une taille "classique" dans la descente au garage. Petit jardin sur les deux côtés, avec possibilité de faire un espace convivial en face de la cuisine, avec récupérateur d’eau de pluie. Des transports en bus très importants autour de la maison : Arrêts "Prairie de l'Oly" ou de la "Glacière" : - Bus pour les 2 gares RER D Montgeron 3km BM heures pleines 15 mn heures creuses 30 mn, et Vigneux sur Seine 3km Bus B heures pleines 15 mn ou Bus E heures creuses 30 mn. - Bus EXPRESS 91-09 : Yerres <-> Evry : Yerres, Montgeron, Vigneux, Draveil, Ris-Orangis, Evry), Pour d'autres bassins d'emplois : - Bus 191-100 EXPRESS Yerres <-> Chevilly Larue : Yerres, Montgeron, Vigneux, Draveil, Gare Juvisy, Athis-Mons, AÉROPORT D' Orly (accès Tram T1,2,3 et T4 en 20 minutes), Paray-Vieille-Poste, Thiais, MIN de RUNGIS), - BUS IV Inter Vals : de l'Hôpital de Villeneuve Saint Georges à l'Hôpital Joffre à Draveil via l'Hôpital Dupuytren AP-HP de Draveil) - Divers autres bus : Arrêts "Prairie de l'Oly" ou de la "Glacière" - Centres commerciaux accessibles en bus en cours de journée par bus. - Peut satisfaire une famille ne voulant plus utiliser son propre moyen de transport personnel. Ce bien vous est présenté par Stéphane Haïk, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 224 m2 // année de construction : 1958 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz