maison à la vente - 91210 DRAVEIL

Descriptif du bien

Venez vite découvrir ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché de Draveil (7 mns en vélo du centre ville , proches des commodités et des écoles et loin des nuisances) ,entièrement clos et implanté sur un terrain de 918 m², il est constitué : 1 : d’un beau pavillon de 1993 , très bien isolé (double vitrage récent) et entretenue , disposant d'un séjour double (avec balcon et donnant sur une grande terrasse carrelée) ,cuisine indépendante donnant également sur un balcon, une suite parentale(avec salle d'eau) en RDC , 3 grandes chambres plus mezzanine et salle de bain à l'étage , et le gros plus , un sous sol (possibilité d'avoir des bureaux indépendants de la maison principale ) de 101 m² entièrement isolé et carrelé (comportant : une pièce chaufferie , un cellier/buanderie , une grande salle de jeu/réception , une cuisine d'été , une cave de 15 m² , un WC ,une salle d'eau supplémentaire ). un chauffage central au gaz de ville (chaudière Firsquet en excellent état) et un très bon DPE en C ,en font une maison économique à chauffer. 2 : un second batiment (plus ancien (années 70 ) , de plain pied , avec son entrée indépendante et portail , comportant un appartement type T2 de 44 m² et deux chambres individuelles de 14 m² chacune. Les 3 logements ont été loués pendant de longues années (baux) mais sont maintenant libres de toute occupation.Ce batiment peut être rénové , transformé (bureaux , locaux professionnels) ou rasé pour recevoir une construction neuve (permis de démolir accordé). Il dispose de parkings également. Une division du pavillon principal est réalisable également , au choix. Je peux vous transmettre une visite virtuelle (vidéos) sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

ENGLISH

Come and discover this beautiful real estate complex located in a sought-after area of Draveil (7 minutes by bike from the city center, close to amenities and schools and far from nuisances), fully enclosed and located on a plot of 918 m², it is made up of: 1: a beautiful pavilion from 1993, very well insulated (recent double glazing) and maintained, with a double living room (with balcony and opening onto a large tiled terrace), independent kitchen also opening onto a balcony, a master suite (with bathroom) on the ground floor, 3 large bedrooms plus mezzanine and bathroom upstairs, and the big plus, a basement (possibility of having offices independent of the main house) of 101 m² fully insulated and tiled (comprising: a boiler room, a pantry/laundry room, a large games/reception room, a summer kitchen, a 15 m² cellar, a WC, an additional bathroom). city gas central heating (Firsquet boiler in excellent condition) and a very good DPE in C, make it an economical house to heat. 2: a second building (older (1970s), on one level, with its independent entrance and gate, comprising a T2 type apartment of 44 m² and two individual bedrooms of 14 m² each. The 3 accommodations were rented for long periods years (leases) but are now free of any occupation. This building can be renovated, transformed (offices, professional premises) or razed to receive a new construction (demolition permit granted). It also has parking lots. A division of the main pavilion is also possible, of your choice. I can send you a virtual tour (videos) on request Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 918 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // 5 salles de bains // 6 wc