maison à la vente - 91200 ATHIS MONS

Descriptif du bien

Située dans un quartier recherché, cette superbe maison de 146 m2 séduira les familles à la recherche de confort, de praticité et de charme. Le salon séjour de 46m2, avec sa double exposition Est/Sud, constitue le cœur de la maison, espace chaleureux, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou recevoir vos amis, baigné de lumière durant toute la journée. La véranda chauffée et isolée offrant un bel espace de rangement, vient compléter l'espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage vous découvrez trois belles chambres de 10 m2, 11 m2 et 12 m2, avec leur salle de bain et WC. Vous apprécierez le jardin, exposé Sud, et ses arbres fruitiers, la grande terrasse ainsi que l'espace couvert pour des repas en extérieur. Fenêtres PVC, double vitrage, oscillo-battantes. Volets à projection neufs dans toute la maison. Ballon récent. Chauffage électrique. Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité. Excellent DPE en D. Fibre. Plomberie et tableau électrique récents. Taxe foncière de 2100€. A deux pas des commodités (écoles à 600 m, commerces à 300 m, transports : Gare de Juvisy RER C&D, Ligne 14 pour accéder à l'aéroport d'Orly, Accès aux grands axes) elle offre un cadre de vie idéal. L'agencement optimisé de cette maison et ses nombreuses prestations de qualité, telle que l'isolation soignée, font d'elle un bien recherché sur le marché. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois calme et proximité des commodités. Vous souhaitez poser vos valises, cette maison n'attend plus que vous. Cette annonce référence 290291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1936 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur